Единая государственная регистрация недвижимости (ЕГРН) - это система, которая была создана для учета и хранения информации о всех объектах недвижимости на территории России. С момента ее внедрения, произошло множество изменений и улучшений, в связи с чем, возник вопрос о замене ее предшественника - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).
ЕГРП был внедрен в 1997 году с целью создания единой базы данных о правах на недвижимое имущество. Однако, со временем стало очевидно, что этот реестр недостаточно полно и точно отражает состояние прав на недвижимость. В результате, в 2009 году началась поэтапная замена ЕГРП на ЕГРН.
ЕГРН был создан с учетом опыта работы ЕГРП и потребностей современного общества. Главным изменением стала цифровизация процесса регистрации прав на недвижимость и отказ от бумажного формата документов. Теперь информация о недвижимости хранится и обновляется в единой базе данных, доступ к которой имеют все заинтересованные лица. Это позволяет ускорить процесс регистрации, минимизировать ошибки и снизить коррупцию.
ЕГРП прекратил свое существование в 2017 году, после полной замены на ЕГРН. Это стало важным шагом в совершенствовании системы государственной регистрации недвижимости, а также повысило прозрачность и доступность этого процесса для граждан и организаций.
История замены ЕГРП на ЕГРН
Процесс замены ЕГРП на ЕГРН начался в 2013 году в рамках реформы системы государственной регистрации недвижимости.
В 2013 году был принят закон, устанавливающий порядок формирования и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это стало первым шагом на пути к полной замене ЕГРП.
Замена ЕГРП на ЕГРН происходила поэтапно, чтобы обеспечить плавный переход и минимизировать проблемы при реализации новой системы.
В 2014-2016 годах были проведены пилотные проекты по внедрению ЕГРН в нескольких регионах России. Это позволило выявить и устранить возможные ошибки и недочеты в работе системы.
С 1 июля 2017 года началась широкомасштабная замена ЕГРП на ЕГРН по всей территории России. Этот этап был завершен 31 декабря 2020 года.
С заменой ЕГРП на ЕГРН связываются некоторые нововведения и изменения в процессе государственной регистрации недвижимости. Например, введение кадастровых кварталов, новые формы документов и усиленные требования к проверке и подтверждению прав собственности.
Основные различия между ЕГРП и ЕГРН
Первоначально, ЕГРП был введен в 1998 году для учета прав на недвижимость. С помощью этой системы фиксировались права собственности, ипотеки, аренды и другие сделки. Однако в связи с растущей потребностью в более широком учете недвижимости, в 2017 году было принято решение о замене ЕГРП на ЕГРН.
Основные различия между ЕГРП и ЕГРН заключаются в их функциональности и оперативности. В отличие от ЕГРП, ЕГРН предоставляет более широкий спектр информации об объекте недвижимости. Например, в новую систему были введены данные о сведениях о жилом помещении, чертежах сооружения, границах земельного участка и другие. Это позволяет более точно и полно описывать объект недвижимости и предоставлять актуальную информацию потребителям.
ЕГРН также отличается большей оперативностью. Данные о сделках и изменениях в правах на недвижимость вносятся в систему практически в реальном времени. Это обеспечивает более быструю и эффективную работу с данными и обращениями. Кроме того, ЕГРН позволяет сократить количество бумажных документов и упростить процедуру идентификации объекта недвижимости.
Таким образом, ЕГРН стал более современной и удобной системой по учету недвижимости в России. Она обеспечивает больше информации и функциональных возможностей, а также более оперативное обновление данных. Это позволяет ускорить работу с недвижимостью и повысить доступность информации для граждан и организаций.
Преимущества ЕГРН по сравнению с ЕГРП
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по сравнению с Единой государственной регистрацией прав на недвижимое имущество (ЕГРП) обладает рядом преимуществ, обеспечивая более удобную и эффективную работу с данными о недвижимости.
- Больший объем покрываемых данных: ЕГРН содержит более обширные сведения о недвижимом имуществе, включая информацию о кадастровой стоимости, технических характеристиках, условиях использования и прочих параметрах объекта.
- Онлайн-доступность и оперативность: ЕГРН позволяет получать актуальную информацию о недвижимости в режиме реального времени через интернет, без необходимости обращения в специальные органы и ожидания результата.
- Удобство использования: ЕГРН предоставляет возможность осуществлять поиск и получение информации о недвижимости по различным параметрам без необходимости знания кадастрового номера или других идентифицирующих сведений.
- Совместимость и интеграция: ЕГРН имеет возможность взаимодействовать с другими информационными системами, что упрощает передачу и обмен данными о недвижимости между различными организациями и структурами.
- Улучшенная защита и контроль: ЕГРН включает механизмы проверки и контроля целостности и достоверности данных, позволяющие минимизировать возможность появления ошибочной или неполной информации о недвижимости.
Внедрение ЕГРН позволяет упростить процессы работы с данными о недвижимости, повысить их доступность и надежность, а также обеспечить эффективное взаимодействие между различными организациями и государственными структурами.
